Gần hết quý 2/2025, với nhiều cái tên mới được đưa ra thị trường, phân khúc văn phòng hạng A cho thuê vẫn đang là tâm điểm kỳ vọng sẽ có sức bật trở lại. Đặc biệt, trong năm 2025, thị trường sẽ có thêm nhiều nguồn cung văn phòng hạng A cho thuê mới ở tất cả các quận, đây sẽ là một trong những lợi thế để giúp khách thuê có nhiều sự lựa chọn. Đồng thời, lại tăng thêm sức nóng cạnh tranh đối với chủ đầu tư về giá thuê, chất lượng dịch vụ của tòa nhà cho thuê văn phòng tại Hà Nội cũng như các ưu đãi chào thuê khác để có thể thu hút khách thuê.
Danh sách văn phòng hạng A cho thuê hot nhất 2025
Dưới đây là list các tòa nhà văn phòng hạng A cho thuê “hot” nhất năm 2025 do Sun Office tổng hợp, dựa trên nguồn cung mới, vị trí, chứng nhận xanh – thông minh, và mức độ quan tâm từ các doanh nghiệp lớn:
1. Oriental Square, Rox Center (quận Bắc Từ Liêm)
Oriental Square là tòa văn phòng hạng A đầu tiên tại khu Starlake, đạt chứng nhận LEED Gold, thiết kế xanh – thông minh.
- Giá thuê dự kiến: USD 20–30/m²/tháng, thấp hơn nhiều so với các tòa tương đương ở trung tâm.
- Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư xây dựng Đại Nam Tiến
- Đơn vị vận hành quản lý: Đang cập nhật.
Rox Center là tòa phức hợp văn phòng hạng A tiêu chuẩn & Trung tâm thương mại nằm khu C trong khu đô thị Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu.
- Chủ đầu tư: ROX GROUP
- Đơn vị vận hành quản lý: Chủ đầu tư
- Giá thuê dự kiến: USD 17–20/m²/tháng
2. Heritage West Lake Office Tower (quận Tây Hồ)
- 24 tầng văn phòng cho thuê.
- 04 tầng hầm đỗ xe.
- Chủ đầu tư: Capitaland
- Giá thuê: USD 21–27/m²/tháng
3. Lancaster Luminaire, Thaisquare Caliria, (quận Đống Đa)
Lancaster Luminaire là tòa văn phòng hạng A mới, đạt chứng nhận LEED Gold; không gian sang trọng, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ
- Giá thuê vào khoảng USD 30–34/m²/tháng .
- Chủ đầu tư: Trung Thủy Group & Toshin Development (Takshimaya Japan’s subsidiary)
- Đơn vị vận hành quản lý: CBRE Việt Nam
Thaisquare Caliria- số 11A phố Cát Linh là một tòa nhà văn phòng hạng B thực sự đẳng cấp, dự kiến ra mắt vào quý 1 năm 2025. Là một dự án thuộc sở hữu của chủ đầu tư ThaiHolding, tòa nhà Thaisquare Caliria sở hữu “Kiến trúc xanh”- xu thế kiến trúc của xã hội hiện đại cung cấp gần 10.000 m2 không gian làm việc cao cấp.
- Chủ đầu tư: Thaihomes
- Đơn vị quản lý: Aden (Pháp)
- Giá thuê: USD 32– 34/m²/tháng
4. Techcombank Tower (Hoàn Kiếm)
Dự án Grade A mới nằm trung tâm, có chứng chỉ LEED Gold
Được dự báo sẽ thu hút mạnh nhờ chất lượng vượt trội và vị trí đắc địa .
5. Taisei Square Hanoi, Pearl Tower (quận Nam Từ Liêm)
Taisei Square Hanoi là tòa văn phòng hạng A do Công ty TNHH Phát triển Taisei Hà Nội (Thuộc Tập đoàn Taisei, Nhật Bản) phát triển và quản lý, đạt chứng chỉ LEED, cung cấp hơn 45.500 m2 cho thuê. Giá cho thuê dao động từ USD 26 – 30/m2.
6. Diamond Park Plaza, Tiến Bộ Plaza, 36 Cát Linh, (quận Ba Đình)
Diamond Park Plaza là tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp tiêu chuẩn hạng A có vị trí đẹp ngay mặt đường Láng Hạ
- Chủ đầu tư: Cty TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Đông (BRG)
- Đơn vị quản lý: CBRE Việt Nam
- Giá thuê: Từ 38 – 43usd/m2/tháng
Đặc điểm văn phòng hạng A cho thuê mới tại Hà Nội
Hầu hết các tòa mới chuẩn Grade A đều đạt chứng chỉ xanh như LEED Gold. Theo số liệu thống kê chưa đầy đủ, nguồn cung mới sẽ tạo thêm gần 90.000 m² diện tích văn phòng xanh cao cấp trong năm 2025.
Với số lượng nguồn cung lớn trải đều ở các quận như hiện nay thì rõ ràng thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang có lợi hơn cho các khách thuê. Khách thuê có nhiều sự lựa chọn hơn, có nhiều đòi hỏi hơn.
Cùng đó là các dịch vụ tại các tòa nhà ngày càng chất lượng. Hiện tại các tòa nhà mà xây sau có xu hướng cạnh tranh thông qua việc cung cấp nhiều dịch vụ cho khách hàng hơn. Khu vực ăn uống cho nhân viên, phòng gym tập thể hình, không gian xanh hay là các dịch vụ nhiều chủ nhà đã bổ sung để có thể giữ chân khách thuê.
Đối với các chủ đầu tư, để cạnh tranh được với số lượng nguồn cung văn phòng lớn thì cần chú trọng hơn đến việc kỳ vọng giá hợp lý, chính sách thuê hấp dẫn đi kèm cung cấp các dịch vụ nội khu, mang lại tiện ích cho nhân viên của các doanh nghiệp thuê.
Nếu bạn đang cần tư vấn một không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và tiện ích đầy đủ, chúng tôi có đầy đủ danh sách các tòa nhà văn phòng hạng A, B, C tại Hà Nội và sẵn sàng tư vấn Miễn Phí cho bạn. Liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:
Sun Office – Đối tác cho thuê trực tiếp hơn 1.000+ tòa văn phòng hạng A, B, C tại Hà Nội
- Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, số 2, ngõ 219, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Hotline: 0968.382.682
- Website: https://timvanphong.com.vn/
- Email: [email protected]